ＪＲ甲南山手駅徒歩3分 木造3階建新築住宅 東灘区森北町1丁目

ＪＲ甲南山手駅を北東へ約220ｍ、徒歩3分という近さです。
山手幹線の北側で、西側6ｍ幅員の道路に面した木造3階建て
新築分譲住宅4棟現場のＣ号地となります。



　　　　　　


北側20ｍほどの距離には、阪急神戸線の軌道となっており、車両通過音
がしますが、居室内ではそれほど気になる大きさではございません。
土地形状は長方形に近く、４ＬＤＫの間取りが配置されております。
ビルトインの駐車スペースが1台分確保されております。


　　　　　　


コンパクトなが空間と収納を巧に利用した設計がオススメです。
木なり感のあるフローリングが、素足での心地よさを味わえそうです。
3階、2つの洋室5帖は、建築規制により、屋根勾配が影響し、一部下り
天井となっておりますが、ロフトもあり、空間を楽しめます。



　　　　　　



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敷地32坪ある木造2階建新築住宅 東灘区御影本町7丁目

阪神御影駅を南西へ約700ｍ、徒歩10分ほどのアクセスとなります。
国道43号線の南側のエリアで、周辺は住宅の他、小規模な工場などが
建ち並ぶ下町風情を感じる住宅街です。


　　　　　　


本物件は、西側3ｍ幅員の道路に面した木造2階建て新築分譲住宅、
2棟現場の南棟です。敷地面積が32坪もございますので、前面に2台分の
並列での駐車スペースがございます。
土地形状は若干変形しておりますが、間取りの配置には問題はございません。


　　　　　　


玄関には土間クロークが設置されており、たっぷりの収納が魅力です。
全室6帖サイズ以上の３ＬＤＫのまどりを配置しております。
耐震等級3を取得しておりますので、各種減税等の利用も可能です。
バルコニーは2箇所、各お部屋の収納も十分で、主寝室には広めの
ウォークインクローゼットが付いております。




　　　　　　



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ＪＲ六甲道駅徒歩2分 70�u 8階東南角リノベマンション

ＪＲ六甲道駅を南東へ約100ｍ、徒歩2分という近さです。
阪急六甲駅からは南東へ約850ｍ、徒歩9分ほど、阪神新在家駅からは
北へ約450ｍ、約6分にて、3つの駅が10分以内で歩ける便利な立地です。
周辺は駅前商業施設がたくさんあり、便利さを優先される方へのオススメ
物件なのです。小学校（成徳小）も180ｍほどの近さなのです。


　　　　　　


昭和60年建築（築後36年経過）の10階建て、総戸数43戸の小規模マンション、
このたび8階部分東南角部屋をリノベーションしました。
床・壁・天井などの張り替えは勿論、システムキッチン・ユニットバス・
洗面化粧台・便器・給湯器などの衛生設備もすべて新調されております。
室内に配置されたカーテンや照明器具、そして家具一式も本件価格に含まれております。


　　　　　　


バルコニーは、南と東の2箇所にあり、十分な採光と通気性が確保されております。
バス通りと反対側のお部屋ですので、車両音はそれほど気にはなりません。
事業主にて「あんしん既存住宅売買瑕疵保険」に加入されておりますので、
後日の故障等もご安心でご利用できます。



　　　　　　




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72�u 南西角部屋リノベマンション 東灘区住吉宮町7丁目

ＪＲ住吉駅を西へ約400ｍ、徒歩6分ほどのアクセスとなります。
また、阪急御影駅からは南西へ約850ｍ、徒歩10分ほど、阪神御影駅からは
北東へ約550ｍ、徒歩7分ほどと、3つの駅にアクセス可能な立地です。



　　　　　　


平成11年建築（築後22年）の11階建て、総戸数40戸の小規模マンション、
このたび南西の角部屋をリノベーションしました。
リビング西面に、採光のためのガラスブロック仕様となっておりますので、
十分な明るさとなっております。
北側2つの洋室は、ＪＲ線の騒音防止のため2重サッシ仕様です。



　　　　　　


床・壁・天井などの張り替えは勿論、システムキッチン・ユニットバス・
洗面化粧台・便器・給湯器などの衛生設備がすべて新調されており、
清潔感溢れる仕上がりとなっております。
2階部分ですので、眺望はございませんが、前面の建物との距離が十分にあり、
圧迫感はございません。



　　　　　　



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3方向角の60�u リフォーム済マンション 東灘区御影1丁目

阪急御影駅を南西へ約700ｍ、徒歩9分ほどのアクセスとなります。
またＪＲ住吉駅を西へ約1キロ、徒歩12分ほど、阪神御影駅を北西へ
約850ｍ徒歩11分ほどと、3つの駅がご利用できる立地です。


　　　　　　


平成16年建築（築後17年経過）の6階建て、総戸数14戸の小規模マンション、
このたび2階部分、西向きのお部屋をリフォームして売り出しております。
本件の南側20ｍほどの箇所にＪＲの高架がございますが、本件お部屋には
それほどの車両音はしません。
60�uのお部屋に、３ＬＤＫの間取りを配置、全部のお部屋に窓があり、
採光は確保されております。


　　　　　　


バルコニーからは、西側の一戸建て住宅があり、景観はそれほどございません。
本件は、西側・東側・北側ともに外部に面しており、隣接住戸は階上と階下だけ
になっているのが特徴的です。
室内は白を基調とした清潔感溢れる仕上がりとなっております。
人気の御影北小学校まで約600ｍほどの距離となります。


　　　　　　




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