岡本山の手 100�uリノベマンション 東灘区岡本7丁目

阪急岡本駅を北西へ約600ｍ、なだらかな登り勾配の道程で登りは徒歩9分ほど、
下りでしたら徒歩7分ほどのアクセスとなります。
周辺は、7〜80坪に区割りされた邸宅が建ち並ぶ、雰囲気の良い住宅街です。


　　　　　　


本物件は平成11年（築後22年）建築の3階建て、総戸数37戸の小規模マンション、
このたび3階部分、南向きのお部屋をリノベーションしました。
各お部屋のサイズは6条以上の、３ＬＤＫの間取りが配置された100�uの広さがございます。


　　　　　　


上質感漂う仕上がりがオススメです。
キッチンから洗面所・浴室への動線がコンパクトなのと、ウォークインクローゼットが
2箇所ある、主婦目線での嬉しい設計となっております。
バルコニーからは、海を見渡せる素敵な景観を楽しめます。








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間口の広い新築分譲住宅 屋根付車庫2台分 楠丘町4丁目

阪急六甲駅を線路沿いをそのまま東へ約550ｍ、徒歩7分ほどのアクセスとなります。
阪急神戸線の南側、幅員15ｍ道路に間口が約13.8ｍと、かなり広く面した
木造3階建て新築分譲住宅、1区画限定販売です。


　　　　　　


並列で2台分のビルトイン駐車場が付いております。ガラリ戸のエントランス
ポーチの付いた玄関が素敵です。ホール空間の広さが上質感漂っております。
1階6帖サイズの洋室は、教室や事務所などとしてのご利用が出来そうです。


　　　　　　


2階20帖サイズのＬＤＫは、使い勝手の良いＬ型キッチンで、ダイニングと
リビング空間が上手くセパレートされた間取り設計です。
洗面所とトイレのサイズが広めなのがオススメです。
バルコニーには、スロップシンクが付いております。
2階の3つの洋室はそれぞれたっぷりの収納クローゼットが付いております。
確かに電車音はしますが、間口の広さと、建物のボリューム感がお値打ちの住宅なのです。



　　　　　　




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ＪＲ灘駅徒歩2分 5階東南角部屋のリノベマンション 58�u

ＪＲ灘駅を南西へ約130ｍ、徒歩2分という近さです。阪神岩屋駅からは、
北西へ約350ｍ、徒歩5分ほど。阪急王子公園駅西出口を南西へ約600ｍ、
徒歩8分ほど、3つの駅が至近距離の便利な立地です。
周辺は、学校や商業ビル、マンションなどが建ち並ぶエリアです。


　　　　　　


平成11年建築（築後22年）の9階建て、総戸数25戸の小規模マンション、
このたび5階部分、東南角部屋をリノベーションしました。
床・壁・天井などの張り替えは勿論、システムキッチン・ユニットバス・
洗面化粧台・便器・給湯器などの衛生設備もすべて新調されております。


　　　　　　


女性目線での柔らかな仕様がオススメです。
室内に備え付けの家具一式も、販売価格に含まれております。
リビングと、2つの洋室が南面に広がる、採光や通気性重視の間取り配置となっております。



　　　　　　



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高羽小学校近くの売土地74坪 3方向角 古家付

阪急六甲駅を北東へ約550ｍ、若干の登り勾配の道程で徒歩7分ほどのアクセス
となります。山麓線の一筋山の手で、周辺は2階建ての住宅が建ち並ぶ閑静な住宅街です。


　　　　　　



本物件は、南側・東側・北側の3方向角地という特徴的な立地なのです。
但し、北側は階段となっており、車両の進入は出来ません。
本件敷地は道路面より2〜3ｍほどの高台になっており、現状はかなり古い木造住宅が
残存しております。解体や、土地の造成・堀込車庫の造作などに費用を要します。


　　　　　


本物件の北側100ｍ付近は、神戸大学の敷地となっており、そこから南方向への
傾斜地となっております。南東方向に、公園そして高羽小学校がございます。
山麓線からの車両通過音はそれほど気になるものではございません。
建築条件の付いていない宅地販売となります。


　　　　　　



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甲南病院近く 三角形の売土地61坪 東灘区住吉山手4丁目

阪急御影駅を北へ約800ｍ、かなりの登り勾配の道程ですので、上りは
徒歩14分ほど、下りでしたら徒歩10分ほどのアクセスとなります。
山の手の住宅街、周辺は一戸建ての他、小規模な賃貸マンションや、
西へ100ｍほどで甲南病院がございます。


　　　　　　


本物件は、北東側が幅員8ｍのバス通りで、西側は4ｍ幅員の北西角の立地となります。
西側道路側は敷地面が同じ高さですが、バス通り側は、2〜3ｍほどの擁壁となっております。
よって、北東方向への景観が楽しめます。


　　　　　　


敷地面積は61坪ほどあり、土地形状は三角形の不整形地です。
更地となっており、即日建築が可能です。
バス通り沿いですので、車両通過音がします。
建築条件の付いていない宅地販売です。



　　　　　　



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