阪神大石駅徒歩2分 1階専用庭の付いたリノベマンション 69�u

阪神大石駅を南東へ約130ｍ、徒歩2分という近さです。JR摩耶駅からは
南東へ約900ｍ、徒歩12分ほどのアクセスとなります。
西郷小学校のすぐ北側という立地です。


　　　　　　


平成20年建築（築後13年）の14階建て、総戸数235戸の大規模マンション、
このたび1階部分、南向きのお部屋をリノベーションしました。
南側に広いテラスと専用庭が付いております。
その南道路を挟んで向こう側は西郷小学校の校舎で、子供たちの声が聞こえます。
専用庭はフェンスと植栽で覆われており、外部からの目線は気になりません。


　　　　　　


室内は上品な仕上がりとなっております。
レースのカーテンや照明器具は販売価格に含まれておりますが、設置されている
家具一式は、ご希望により20万円（税込）で取得が可能です。
重厚感のある外観と、共用箇所の維持管理や管理体制が行き届いていることが、
本物件の一番のオススメです。



　　　　　　



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御影北小学校近く お手頃価格の新築未入居住宅

阪急御影駅を北西へ約800ｍ、なだらかな登り勾配の道程で徒歩12分ほど、
下りは徒歩10分ほどのアクセスとなります。
周辺は一戸建てと、5階建ての集合住宅が建ち並ぶ、閑静な住宅街となっております。


　　　　　　



本件前面道路は、進入路箇所が階段となっておりますので、車両の進入はできません。
北側4ｍ幅員の私道に面した木造2階建て新築分譲住宅、限定1区画の販売です。
すっきりとした外観、木なり感のあるフローリング仕様がお薦めです。


　　　　　　


1階に3つの洋室を配置、天井の高さを利用して2階との間にロフトを設置し、
たっぷりの収納スペースを確保しております。
中2階箇所に、洗面所とお風呂を設置、2階はリビングダイニングとなっております。
コンパクトながら３ＬＤＫの間取りを配置したお手頃価格の物件です。



　　　　　　



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110�u 4階南西角部屋リノベマンション 御影北小学校近く

阪急御影駅を西へ約500ｍ、徒歩6分ほどのアクセスとなります。
御影北小学校へは約200ｍという近さです。
平成3年（築後31年）の7階建て、総戸数17戸の小規模マンション、
このたび4階部分、南向きのお部屋をリノベーションしました。


　　　　　　


タイル張りの外観の雰囲気は良く、共用の廊下はインナーとなっており、
上質感がございます。システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・
便器・給湯器などの衛生設備はすべて新調されております。
110�uに３ＬＤＫの間取りを配置、すべてのお部屋が南側に面しており、
マンション北側を通過する阪急神戸線の踏切音や車両通過音はほとんど気になりません。


　　　　　　


オープンキッチンの23帖サイズのＬＤＫは、開放感があり、十分な採光・
通風が確保されております。
キッチンから、洗濯室・洗面所・お風呂など水回り動線が機能的な配置となっております。
3つの洋室は、独立性が高く、また採光・眺望も楽しめます。



　　　　　　



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グルメシティ灘店近く 上質な仕様の新築一戸建 灘区篠原中町4丁目

阪急六甲駅を西へ約650ｍ、平坦な道程で徒歩9分ほどのアクセスとなります。
周辺は木造2階建ての住宅が建ち並ぶエリアです。南西へ約200ｍほどで
グルメシティ灘店、さらに西方向には水道筋商店街が連なっております。


　　　　　　


本物件は、南側6.8ｍ道路に面した木造3階建新築分譲住宅です。
道路の南側は阪急神戸線の軌道となっておりますので、車両通過音がします。
並列で2台分のビルトイン駐車場（屋根付）がございます。
各お部屋のサイズが6帖以上の４ＬＤＫの間取りを配置、収納と家事動線に
拘りをもった主婦目線での設計がオススメです。


　　　　　　


玄関横シューズクロークや、リビングにある簡易デスクなどが注目です。
奥行きのあるバルコニーが2階・3階の2箇所に設置されております。
足下まである掃き出しの窓にある雨戸は開閉が楽な電動シャッターと
なっているのは嬉しいものです。
上質な仕上がりで、仕様の良さを感じる建売分譲住宅なのです。



　　　　　　



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ＪＲ甲南山手駅徒歩3分 新築未入居住宅 北西角

ＪＲ甲南山手駅を北東へ約220ｍ、徒歩3分という近さです。
山手幹線の北側で、西側6ｍ、北側6ｍ幅員の北西角に面した木造3階建て
新築分譲住宅4棟現場のＢ号地となります。
北側道路向こうは、阪急神戸線の軌道となっており、車両通過音がします。


　　　　　　


土地形状は正方形に近く、４ＬＤＫの間取りが配置されております。
ビルトインでの駐車スペースが1台分確保されております。
コンパクトながら、空間と収納を巧に利用した設計がオススメです。
木なり感のあるフローリングが、素足での心地よさを味わえそうです。


　　　　　　


Ｌ型のキッチンは、効率的な家事動線に役立つはずです。
ダイニグとリビング空間が、上手くセパレートされているところが、一番のオススメです。
3階、西側のお部屋には、天井勾配を利用したロフトが設置されております。



　　　　　　




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