東西両面道路の新築未入居住宅 灘区畑原通1丁目

阪急王子公園駅を東へ約1キロ、阪急六甲駅を西へ同じく約1キロ、
徒歩13分ほどのアクセスです。駅からの距離は少し遠いのですが、
お買い物はグルメシティや水道筋商店街などが、徒歩5分以内にあり、便利です。
周辺は、木造2階建て住宅が建ち並ぶ住宅街です。


　　　　　　


東側6ｍ、西側3ｍの両面道路に面する木造3階建て新築分譲住宅の3棟現場、
南側のA号地のご紹介です。
裏手の西側にある私道のおかげで、暗さや通気性など問題ございません。
ベージュな外観がシャープさを感じます。ビルトインの車庫が1台分、延べ
床面積107�uで、４ＬＤＫの間取りが配置されております。


　　　　　　


2階リビングダイニグは17.8帖の広さ、使い勝手の良いＬ型キッチンを設置、
キッチン廻りは少し広めのスペースなのが注目です。
キッチン前には、小物収納の箱が、可愛く取付けられております。
2階東面のバルコニーの幅を少し広めにしております。
3階部分の2つのお部屋は、建築基準法による斜線規制にて、屋根勾配が影響し、
少し天井の高さが斜めに低くなっておりますが、それほどの圧迫感はございません。



　　　　　　


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4台分の駐車スペースのある新築一戸建（借地権） 東灘区住吉台

ＪＲ住吉駅南側から住吉台行きの「くるくるバス」乗車13分、終点のバス停
より徒歩2分、「エクセル住吉台」という分譲マンションのすぐ目の前の立地です。


　　　　　　


東側8ｍ、北側6ｍの北東角地にて、敷地面積約55坪、土地は「財団法人住吉学園」
の借地権となります。管理運営がきちんとなされた地主の財団法人は、このエリアを
多数所有、賃借しており、安心して賃借でき、将来的な借地権譲渡にも流通性があるのです。



　　　　　　


前面に4台分もの駐車スペースがある新築分譲住宅、1区画限定販売です。
すっきりとした外観フォルムが際だっております。
延べ床面積104�uに、４ＬＤＫの間取りを配置、南面にワイドに展開した間取りは、
採光や通風が十分に確保出来そうです。
広々とした玄関には、土間収納スペースを設けております。
シックなブラウン系での床フローリングや建具が高級感を演出しております。
2階の2つの部屋から出入りが可能なバルコニーからは、南東方向への眺望が開けております。



　　　　　　



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阪神御影駅徒歩3分 67�u 2階東南角のリノベマンション

ＪＲ住吉駅を南西へ約800ｍ、徒歩10分ほど。阪神御影駅を東へ約230ｍ、徒歩3分。
周辺は、一戸建て住宅の他、小規模な事務所や店舗などが混在するエリアです。


　　　　　　


平成元年建築（築後33年）の5階建て、総戸数13戸の小規模マンション、
このたび2階部分、南東角部屋をリノベーションしました。
床・壁・天井などの張り替えは勿論、システムキッチン・ユニットバス・洗面
化粧台・便器・給湯器などの衛生設備、建具などもすべて新調されております。
女性目線での上品な仕様がオススメで、室内に設置されている家具一式も販売
価格に含まれております。


　　　　　　


南・東には、隣接の住宅があり、景観はそれほどではありませんが、採光は
十分に確保されております。キッチン横とリビングの東面の出窓が機能的です。
廊下箇所が少なく、67�uという広さが効率よく配置された間取りとなって降ります。



　　　　　　



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87�u 6階南西角部屋リノベマンション 東灘区本山南町6丁目

阪神深江駅を北西へ約600ｍ、徒歩8分。ＪＲ甲南山手駅を南西へ約1.1キロ、
徒歩14分ほどのアクセスとなります。業務スーパー本山店の西隣、近隣には
徒歩5〜6分で、スーパーライフやダイエー、阪急オアシスなどがある、
お買い物には不自由しない便利な立地です。


　　　　　　


平成元年建築（築後33年）の13階建て、総戸数237戸の大規模マンション、
このたび6階部分、南西角のお部屋をリノベーションしました。
床・壁・天井は勿論、システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・便器
・給湯器などの衛生設備はすべて新調されております。
オープンキッチンと、間取り変更後のゆったりとした18.55帖サイズのＬＤＫがオススメです。


　　　　　　


南西方向への眺望があり、西方向には隣接の中野南公園の緑地が鮮やかに望めます。
リビング南側にある3.5帖サイズの洋室は、リモートでの仕事部屋や趣味のお部屋
などとしてもご利用できそうです。駐車場の使用権利が付いており、ハイルーフ車も
駐車可能なスペースが月額3080円で駐車可能なのです。



　　　　　　



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収納と広さを感じる新築一戸建 JR摩耶駅徒歩2分 灘北通5丁目

JR摩耶駅を北へ約140ｍ、徒歩2分という近さ。阪急王子公園駅を
南東へ約750ｍ、徒歩9分ほど。阪神西灘駅を北へ約600ｍ、徒歩8分ほど、
3つの駅にアクセル可能な立地です。北へ400ｍほどで水道筋商店街、
北西へ約300ｍほどで稗田小学校というのも嬉しいものです。


　　　　　　


北側3.4ｍ幅員の少し狭めの道路に面した木造3階建て新築分譲住宅の東棟になります。
ビルトインの車庫が1台分付いております。
一番の特徴は、収納の多さ、4箇所にウォークインクローゼットが付いております。
玄関横の3帖サイズほどのシューズクロークは大容量です。


　　　　　　


2階17.7帖サイズのＬＤＫにおいては、キッチンすぐ裏手に洗面所・浴室・トイレなどの
水回りがあり、
またリビング前のバルコニーは、奥行きがあるために、お洗濯物もたっぷり干せます。
3階南側の2つの洋室には、壁仕切りでは無く、スライドドアになっているのも何かと
多目的にご利用出来そうです。広さを十分に感じることが出来る家です。



　　　　　　



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