2016年08月27日

文教エリアでの新築一戸建 ママに優しい家造りのコンセプト住宅

阪急王子公園駅から北へ、なだらかな登り勾配に道程で約750m、徒歩9〜10分ほどです。
山の手の住宅街、近隣には松蔭女子高校や海星女子学院などのある文教エリアです。

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東側4m幅員の道路に面した木造2階建ての新築一戸建。
『ママに優しい家造り』をコンセプトに設計・施工された人気の建売シリーズです。


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ゆったりとしたリビングに、オープンキッチン、食器棚付で、すぐ横が洗面所となっております。
水回りの広さが奥様に好評です。
2階は、北側方向に建築基準法上の斜線規制がございますので、一部天井勾配がございます。
主寝室のウォークインクローゼットは広々です。


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2016年08月26日

ボックス形状の外観が素敵な新築一戸建 灘区下河原通3丁目

JR六甲道駅を西へ約750m、徒歩9分ほど。
周辺は小規模家並みの住宅街です。
北側4m幅員の道路に面した木造3階建て新築一戸建、
前面に並列で2台分の駐車スペースがございます。

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ボックス形状の外観がひときわ存在感がございます。
室内の仕様は白を基調としており、壁クロスの一部が
アクセント柄で、粋で上品な仕上がりとなっております。

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各お部屋のサイズがすべて6帖以上で、21帖のリビングはとても開放感がございます。
リビング南のバルコニー幅は少し広めで使い勝手がよいものです。
フラット35S仕様です。



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2016年08月25日

宅地造成された売土地49坪  神戸市東灘区住吉山手3丁目 

阪急御影駅を北東へ約750m、若干の登り勾配に道程で徒歩9分ほど。
JR住吉駅を北へ屋久00m、徒歩11分ほど。山の手の閑静な住環境の住吉山手3丁目エリア。
周辺は風致地区で、緑の木立が目につきます。


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本物件は東側道路より4mの通路を進入しますが、3区画分譲地の1番北側となります。
陽当たりや通気性、眺望などを配慮し、2mほどの擁壁を新設し、1段高い土地形状です。

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現状での車庫や敷地内への階段等はございません。建築条件の付いていない宅地販売です。


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2016年08月23日

深江運河を望む リノベマンション 神戸市東灘区深江南町1丁目

阪神深江の南手。海を望む立地です。
目の前はマリーナがあり、深江運河を見渡す爽快な景観が何よりもお薦めのマンションです。

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このたび3階部分のお部屋をリノベーションしてみました。
キッチン・浴室・洗面・トイレ・畳・給湯器など新調しております。

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白を基調とした清潔感溢れる仕上がりが素敵です。
一日中室内照明を付けていなくても快適に過ごせる明るさが自慢のお部屋です。
また、キッチン横にバルコニーに出入りできる勝手口も便利なものです。


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2016年08月22日

阪急御影駅徒歩2分 グレード感のある中古マンション 東灘区御影山手1丁目

阪急御影駅を北へわずか160mほどの至近距離。
深田池西側付近の駅前立地ですが、とても静かな住環境のエリアとなっております。

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周辺は邸宅の森が緑豊かさを演出してくれております。
3年ほど前に阪急不動産により分譲された『ジオグランデ御影』5階建、総戸数30戸の
小規模邸宅型マンションの2階部分、南西の角のお部屋です。


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駅前の喧騒感はほとんどなく、染み入るほどの静けさを感じるお部屋です。
89uのゆったりサイズの3LDKの間取り、室内の状態は未使用なのでは?と
感じるほど綺麗に保たれております。


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2016年08月21日

JR住吉駅徒歩2分駅前中古一戸建 神戸市東灘区住吉本町1丁目

JR住吉駅を北東へ約200mほど、徒歩3分の近さです。
駅近くですが車両の往来も少なく、喧騒感のない住環境です。

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南側4m幅員の道路に面しており、西側は奥の家の通路と
なっておりますので、それほど圧迫感がございません。


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建物は平成9年に建築された鉄骨造3階建です。
外壁塗装を塗り直し、室内は一部改装しております。
各お部屋は6帖以上のサイズで、たっぷりの収納を配置した、
南向きの明るいお家です。


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2016年08月19日

JR六甲道駅前立地 104u4LDKの中古マンション リフォーム済  

JR六甲道駅山側すぐ、駅前立地のマンション、階下には各種ショッピング
センターがあり、雨に濡れなくとも駅やお買い物が出来る大変便利な立地です。

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平成元年建築の13階建、総戸数154戸の大規模な中古マンション、
このたび2階の東南角部屋が売り出されました。
本物件の階下はショッピングセンターで、住居ではありませんので
階下へのお子様の足音なども気になりません。


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室内はリフォームが施されております。
100u超、4LDKの間取りは4〜5名様ご家族にも対応しております。
立地の良さが資産価値としましても見込まれる物件なのです。


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2016年08月18日

成徳小学校近くの中古マンション リフォーム済 灘区徳井町5丁目

JR六甲道駅を南東へ約650m、徒歩8分。阪神新在家駅を北東へ約600m、徒歩8分。
成徳小学校まで200mほどの安全・便利な近さです。
周辺にはいくつものスーパーがあり、お買い物にはとても便利だと好評のエリアです。

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平成7年建築の6階建て中古マンション、4階部分、南向きのお部屋を
このたびリフォームしました。南側にリビングが広く面しておりますので、とても明るいです。

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キッチン・バスルームは新調しております。
オートロックで、管理人は日勤にて待機しております。



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2016年08月16日

間口の広い売土地25.44坪  神戸市灘区岸地通1丁目

JR摩耶駅を北へ約750m、徒歩9分。阪急王子公園駅を東へ約800m、徒歩10分。
阪神大石駅を北へ約850m、徒歩11分。3つの駅が利用できます。


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北側4m幅員の道路に、間口が約9.4mと広く面しております。
更地にて即日建築が可能で、建築条件は付いておりません。


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山手幹線道路の1筋南側の立地で、若干の車両音はしますが、それほど
気になる大きさではないかと思われます。
用途地域により3〜4階建ての建物の建築が可能なのが資産価値の評価が高いものです。


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2016年08月12日

開放的な屋上テラスのある家 神戸市灘区篠原中町5丁目

阪急六甲駅から西へほぼ平坦な道程で約800m、徒歩10分ほどです。
北側8m幅員の道路に面した木造2階建ての新築一戸建です。


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一番の特徴は、屋上に設置された広々とした庭園型ルーフバルコニーの開放感です。
周辺の家並みを一望する空間は、ご家族の団欒に、お天気の良い日には、
日光浴や静かに読書をするなど、多目的なご利用ができます。


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お部屋は6帖以上サイズのゆったりとした3LDKの間取りを配置、
洗面所に隣接するキッチンは、奥様への優しい動線なのです。
そして2階8帖サイズの主寝室には嬉しいウォークインクローゼットを作ってみました。
ご家族皆様が満足できる家です。


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