2018年07月20日

奥池湖畔を望む和モダンな別荘 スエーデンハウス施工 芦屋市奥池南町

高級保養所エリア、芦屋<奥池>を目の前に望む稀少な好立地、
本件エリアは国立公園区域内ですので、開発の規制があり、
豊かな自然が保たれております。本件北側サンデッキの目の前に奥池湖畔が広がります。


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建物のメンテナンスは勿論、お庭・庭木・芝生などの手入れが丁寧・念入りに施されております。
建物本体はスエーデンハウス施工で、室内は数奇屋建築の中村外二工務店の設計および
建築施工会社として、中村義明によって創業された『興石』により造作されております。
和モダンなテイストで、使用頻度が少ないため、状態がよく、檜の香りが漂っております。



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さらに、平成24年には駐車場箇所の増改築(RC造)が行われております。
配置されております室内の家具のお引き渡しは相談となります。
また、西側隣接に16964uほどの山林があり、本件価格に含まれます。



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2018年07月19日

眺望のある新築一戸建分譲 2台分の駐車場 神戸市東灘区本山北町4丁目

阪急岡本駅を北東へ約950mほど、途中から登り勾配の
道程となりますので徒歩11分ほど要します。


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北側4m幅員の道路に、間口が5.3m面した木造3階建て新築一戸建です。
建物前面に2台分の駐車スペースがございます。
延べ床面積105uの広さで、4LDKの間取りを配置、
一番のお薦めは、南側からの眺望です。


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南側敷地が1段下がっておりますので、2階リビングからも開放的な景観を楽しめます。
3階の2部屋は北側斜線の影響で、若干屋根勾配がお部屋に
影響しておりますが、圧迫感はございません。
各お部屋のサイズは6帖以上で、4〜5名様居住可能な新築分譲なのです。



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2018年07月17日

香雪美術館隣接のリノベマンション 北東角部屋 住吉本町3丁目

阪急御影駅を東へ約350m、徒歩4分。JR住吉駅を北西へ約800m、
徒歩10分のアクセス、香雪美術館の東隣の立地です。
平成11年建築の5階建、総戸数30戸の小規模マンション、
このたび3階部分の北東角部屋が売り出されました。


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ダークブラウンの色調が高級感漂う、リノベーションがなされております。
システムキッチン・洗面台・浴室・トイレなどの設備はすべて、
また建具も新調されております。
シックな仕上がりが落ち着いた雰囲気を醸し出しております。



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東方面に景観が開放的です。
キッチン横に、洗面台・浴室という水回り導線が一直線、
さらにバルコニーへの出入りもキッチンの出入りがすぐなのです。



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2018年07月15日

インナーバルコニーのある新築一戸建 東灘区森北町7丁目

JR甲南山手駅を北へ約1キロ、かなりの登り勾配の道程となります。
どんぐりバス乗車7分、バス停より徒歩3分です。


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東側4m幅員の道路に、間口が3mほど面しております。
若干の旗竿形状で、敷地面積は64坪とかなりの広さです。
道路面より3mほどの高台になっておりますので、堀込車庫
があり、階段にて玄関へ進入します。
堀込車庫の上は多目的に利用できる空地です。



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木造2階建て、延べ床面積が130uほどの4LDKの間取りが配置されております。
19帖サイズのリビング目の前に、少し広めのお庭もございます。
各お部屋のサイズは6帖以上、ゆったりサイズ間取りとなっております。



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2018年07月14日

檜の香りのする新築一戸建 和モダン 神戸市東灘区森北町7丁目

JR甲南山手駅を北へ約1.2キロ、かなりの急勾配の道のりですので
徒歩では難解でバス乗車9分、バス停1分という立地となります。
森北町7丁目エリアの中ほど、南側4m幅員の道路に面しており、
道路面より3mほどの高台となっており、2台分の彫り込み車庫が
造成されております。1階南面のお庭からも景観を楽しめます。


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本件新築の施工は、灘区の神東建設で、和モダンな仕様が特徴です。
白木の天然無垢のフローロングが味わい深いもので、お子様が
素足で走り回れる柔らかさが好評です。


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外観はスタイリッシュな箱形で、室内は和テイストな設計と、色合いです。
キッチン横の和室はお子様のスタディルームとして、奥様の趣味の空間や、
家事の補助スペースとして、くつろぎの場所として、多目的にご利用できます。
南面からの採光と涼風が心地よい家です。



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2018年07月13日

JR摂津本山駅近くの新築一戸建 神戸市東灘区田中町3丁目

JR摂津本山駅を南西へ約500m、徒歩7分ほど。国道2号線
の少し北側、山王神社の西側付近の立地です。


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東側4.3m幅員の道路に面した木造2階建ての新築一戸建分譲、2区画の北棟です。
前面道路の交通量も少なく、国道2号線の騒音はほとんど気になりません。


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各お部屋のサイズが6帖以上で、3LDKの間取り、リビングを2階に配置しております。
リビングの北東端を利用して机を設置、お子様のスタディ用として、
奥様の家事用デスクとして、多目的にご利用頂けます。
2階・3階の東面バルコニーは少し幅広めですので、お洗濯干し場以外に、
お子様のお遊びの0スペース、くつろぎの場所としてもご利用できそうです。



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2018年07月12日

素敵なルーフバルコニーのあるリノベマンション 114u 鴨子ヶ原2丁目 

阪急御影駅を北へ約750m、下りは徒歩10分ほどですが、
登りはかなりの急勾配の道のりですので、歩くには厳しいものです。
バス乗車5分ほど、甲南病院前バス停より徒歩2分のアクセスが便利です。


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マンションからはシャトルバスの運行もございます。
周辺は緑の木立が目に生える風致地区で、邸宅が建ち並ぶエリアとなっております。
平成17年建築の4階建、総戸数51戸の中規模なマンション、
このたび最上階の北東角部屋をリフォームしました。



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25.8帖サイズの広いリビングから東面からの眺望が素晴らしく、
北面には和モダンな庭園風演出のルーフバルコニーが素敵です。
浴室にも大きめの窓があり、湯船に浸かりながら眺望を楽しめるのです。
最上階の北東の端部屋ですので、隣住戸とは、南側と階下の2部屋
だけしか面しておらず、窮屈感がございません。


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2018年07月10日

本山第2小学校・本山中学校に近いリノベマンション 137u 4SLDK

阪急岡本駅・JR摂津本山駅を西へ約800m、平坦な道程で徒歩10分ほどの立地です。
本山第二小学校・本山中学校の北側150m付近のエリアで、
低層の住宅が建ち並んだ阪神間でも人気の住宅地です。


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昭和49年建築の3階建、総戸数85戸の中規模マンション、管理体制が行き届いており、
共用個所のメンテナンスも良く、中庭の景観が素敵なことが好評です。
このたび2階部分、南西角部屋をリノベーションしました。



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137uのゆったりとした4SLDKの間取りが配置されております。
オープンシステムキチン・浴室・洗面所・トイレなどの設備はすべて新調されております。
30帖サイズのダイニングリビングは、かなりの開放感がございます。
納戸・ウォークインクローゼットの収納スペースの広さもかなりの大きさです。




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2018年07月09日

更地になった売り土地25坪 神戸市灘区篠原本町2丁目

阪急六甲駅を北西へ約500m、若干の登り勾配の道程で徒歩6分ほどです。
周辺は小規模な低層住宅が建ち並んでいる閑静な住宅街です。


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本物件は北側5m幅員の道路に、間口が7.3m面している3区画分譲の西側です。
奥行きも11mほどのほぼ正方形の土地形状なのです。


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前面道路との高低差も50センチほどと、ほぼフラットな地勢で、
建築もしやすくなっております。
上下水道は売主様のご負担により新規に引き込んで頂きます。
建築条件のない宅地販売です。



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2018年07月08日

敷地48坪 2台分の駐車場付新築一戸建 神戸市東灘区鴨子ヶ原3丁目

阪急御影駅を北西へ約1.1キロ、登り勾配の道のりですので、
下りは徒歩14分ほどですが、登りは徒歩20分は要します。
風致地区で緑の木立の多い住環境、2階建ての低層住宅が建ち並ぶ閑静な住宅街です。
あいにくと近隣にはお買い物施設等はございません。


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南側4m幅員の道路に面した木造2階建て新築一戸建分譲で、
前面に2台分の駐車場、駐輪場スペースが設置されております。
キッチン横にはパントリー、主寝室にはウォークインクローゼット、
収納にこだわった設計です。


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2階南側7帖サイズのお部屋は屋根勾配を利用してロフトを設置、
6.5帖サイズの洋室には壁面にデスクを設置、ご家族皆様の利用
を予想した工夫がなされております。
南面バルコニーからは、気持ちの良い周辺景観を見渡せます。



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