2016年09月27日

王子動物園近くのリノベマンション  神戸市灘区原田通1丁目

JR灘駅を北へ約200mほど、徒歩3分。阪急王子公園駅を南西へ
約350m、徒歩4分という便利な立地、王子動物園のすぐ南側です。


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平成9年建築の14階建、総戸数91戸の中規模マンション、管理がとても行き届いております。
このたび5階部分、東南角部屋をリフォームしました。
キッチン・洗面・ユニットバス・トイレ・給湯器などが新調されております。


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南東方向へぐるりと回り巡らわせたバルコニーは広々しており、景観が素敵です。
室内には家具等を一部設置しておりますので、生活感漂うモデルハウスとしてご見学が可能です。



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2016年09月26日

正方形に近い土地形状25坪  神戸市灘区岸地通1丁目

JR摩耶駅を北へ約750m、徒歩9分。阪急王子公園駅を東へ約800m、徒歩10分。
阪神大石駅を北へ約850m、徒歩11分。3つの駅が利用できます。


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北側4m幅員の道路に、間口が約9.4mと広く面しております。
ほぼ正方形に近い土地形状ですので、間取りの配置がし易いものです。
更地にて即日建築が可能で、建築条件は付いておりません。


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山手幹線道路の1筋南側の立地で、若干の車両音はしますが、それほど
気になる大きさではないかと思われます。
用途地域により3〜4階建ての建物の建築が可能なのも資産価値が高めれれます。


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2016年09月25日

リビングの天井がとても高い家  神戸市灘区灘北通2丁目

JR摩耶駅へ約400m(徒歩5分)、阪神大石駅へ約600m(徒歩7分)、阪急
王子公園駅へ約1キロ(徒歩12分)という3つの駅が利用できる立地です。
西側6m幅員の道路に面しており、家前には2台分の駐車スぺースがございます。


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本物件の主な特徴は、ご家族が集い、団欒をし、一番長く過ごすリビングを
2階に設置したこと、そしてそこには素敵な工夫がなされております。
屋根勾配を利用し、天井を3〜4mの高さにし、さらにトップライトを設けました。
お子様がボールを投げて遊べるほどの空間となっております。


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バルコニーも通常の倍ほどの奥行きにし、インナーとなって
おりますので雨濡れの心配もございません。
キッチン後ろは洗面所・お風呂、横にはトイレなどの水回りを集め、
奥様の動線も楽にしております。
さらにキッチン横・洗面所横にはたっぷりの収納スペースを設置し、
水回りがとてもすっきりとお片付けできます。
1階には4つのお部屋を配置、4〜5名様のご家族がゆとりをもって
お住まいになれる設計となっております。


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2016年09月24日

高羽小学校近くの整地された売土地35坪 灘区高羽町5丁目

阪急六甲駅から北東へ約450m、ほぼ平坦な道程で徒歩6分ほど、JR六甲道駅
からも北東へ約850m、若干の登り勾配の道程で徒歩11分ほどです。
高羽小学校までは約200mの近さです。

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周辺は低層の建物が建ち並ぶ静かな住環境のエリアです。
東側約4m幅員の道路に、間口が8.3m面しております。
北側付近は、道路面より若干低くなっておりますので、
駐車場の設置におきましてはスロープの造作が必要となります。


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綺麗に整備された更地ですので、残代金決済後、即日建築が可能です。
建築条件は付いておりませんが、参考のためにプラン図面をご用意しております。


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2016年09月23日

造成された売土地33坪  神戸市灘区篠原北町3丁目

阪急六甲駅を北北西へ約800m、なだらかな登り勾配の道程で徒歩10分ほどです。
道路は比較的狭めの4mほどですので、外部からの車両の通行が少なく、
静かな住環境が維持されております。


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邸宅を解体し、このたび3区画の分譲地として造成しました。
他2区画はすでに契約が完了しており、残り1区画です。


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南東面に道路があり、南面は駐車・駐輪のスペースとなっております。
道路面より少し高台です。
よって風通しや日あたりの確保が可能です。
東面に大きく開放しておりますので、圧迫感のない日あたりの良いお家の建築が可能です。
建築条件は付いておりません。


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2016年09月22日

緑に包まれたグレード感のある中古マンション 東灘区鴨子ケ原2丁目

阪急御影駅を北へ約800m、距離は短いのですがかなりの急勾配の道程
ですので、登りは15〜16分、下りでしたら11分ほどです。
バス便もあり、甲南病院前バス停までは100mほどの便利さです。

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周辺は緑の木立が綺麗な住環境で、自然を感じさせます。
平成20年に建築された4階建て、総戸数50戸の中規模な
中古マンション、管理人が常勤しております。
雰囲気の良いエントランスが素敵です。


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お部屋は最上階の西向き、EVのすぐ近くです。
南西方向への採光がございます。
室内の建具はシックな感じが上品さを醸し出しております。
台所・洗面所・お風呂・洗濯機置場の動線がとても短く使い勝手の良さがお薦めです。


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2016年09月20日

正方形の土地形状の新築一戸建  神戸市灘区篠原台

阪急六甲駅の山の手、緑豊かな住環境の篠原台エリアは完全な住宅街
ですので、お買い物はお車でお出かけして頂くことになります。


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土地価格がお安めですので、この価格で、憧れの一戸建て住宅が取得できます。
東側4.4mの道路に、間口が8.5m面した正方形の土地形状で、道路面より2m
ほどの高低差があります。


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駐車スぺースは縦列で1台分。
少し高台になっておりますので、採光や風通しが確保されております。


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2016年09月19日

103u 4LDKの新築一戸建 灘区岩屋北町1丁目 3780万円

JR摩耶駅を南西へ徒歩5分、阪神西灘駅を西へ徒歩3分、阪急王子公園駅を
南へ徒歩10分、3つの駅が利用できる立地です。


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東側3.3m幅員の道路に、間口が約6.7m面しております。
東西に細長い間取りですので、すべてのお部屋が南側に広く面しております。


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延床面積103uのゆったりとした間取りで、4〜5名のご家族様がご入居可能です。
お部屋は勿論、廊下にも多数の収納を配置しているのが売主様のお薦めなのです。


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2016年09月18日

ルーフバルコニー付 リノベマンション 東灘区田中町5丁目 2280万円

JR住吉駅を東へ約800m、徒歩10分。国道2号線沿いの北側に立地しております。
平成6年建築の9階建、総戸数18戸の小規模なマンションの2階部分をこのたびリフォームしました。

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キッチン・浴室・洗面台などが新調されております。
主要開口部は北西面で、2号線の反対側です。


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17.96uのルーフバルコニーが付いております。
リビング面が広くルーフバルコニー側に面しており、開放感がございます。


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2016年09月17日

売土地約35坪 阪神深江駅近く 正方形の土地形状 

阪神深江駅を南西へ徒歩3分ほど、本庄小学校のすぐ東側のエリアです。
南側6m幅員の公道に、間口が約9m面しておりますが、西行き一方通行
の道路ですので、それほどの通行料はございません。


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土地として売りだしておりますが、建物は丁寧に利用されておりま
したので、中古一戸建としてもご検討下さい。
30mほど南側は国道43号線となっており、若干の車両音はしますが、
建物の内部ではそれほど騒音は気になりません。


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土地形状はほぼ正方形です。
軽量鉄骨造の建物の解体費用はおおよそ160〜180万円の目安です。
現状でのお引渡しとなります。


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