2019年03月18日

公園を望める新築一戸建 神戸市灘区高尾通1丁目

阪急王子公園駅を北東へ約1.4キロ、バス乗車11分、『高尾東』
バス停前の立地です。西側には高尾公園がございます。
西側8.3m幅員と、北側5.8m幅員の道路の北西角地に面した
木造3階建て新築分譲住宅で、2棟の西側です。



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建物の外観から、一般的な建売住宅とは違う拘りが漂っております。
周辺の緑や樹木のイメージを取り入れた、まるで注文建築の住宅の
ようにお洒落さ満載な仕上がりとなっております。
2階に家事動線を集め、奥様がご家族全員に目が届くキッチン配置が見事です。



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また、ちょっとしたくつろぎのための和室3.8帖や、トイレ横の手洗い
ボウルなど、奥様への細やかな工夫もひと味違います。
2階リビング前からは、高尾公園の景観を、3階からは六甲の山並みと、
神戸港を見渡す景観が素敵です。ひと味違う、優しい仕上がりをした建物と云えます。



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2019年03月17日

コンシェルジュサービスが好評なリノベマンション 東灘区住吉本町3丁目

JR住吉駅を北へ約700m、若干の登り勾配の道程で徒歩9分。
阪急御影駅を東へ約800m、平坦な道程で徒歩10分のアクセスで、
住吉川西岸のエリアです。
旧日本生命の社宅跡地に建築された2005年1月竣工、野村不動産と
新星和不動産の旧分譲で、施工は竹中工務店です。


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総戸数129戸で、ホテルのようなエントランス、緑豊かな中庭、
そしてコンシェルジェサービスなどが充実している人気のマンションなのです。
このたびS棟の南向きのお部屋をリノベーションしました。
えんじ色の上品なフローリングと建具が印象的な仕上がりとなっております。



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1階部分で、南側が公園に面しておりますが、目隠しと防犯のために、
塀と樹木が植えられております。
各お部屋のサイズが6帖以上の3LDKの間取りを配置、キッチン・洗面所
・浴室の導線が1直線なのが奥様には嬉しい設計となっております。
天井の高さが空間の広がりを感じさせます。



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2019年03月16日

自然素材で統一されたリノベマンション 92u 東灘区岡本7丁目

阪急岡本駅を北西へながらかな登り勾配の道程で約900m、登りは
徒歩13分ほど、下りでしたら徒歩11分ほどのアクセスとなります。
南面傾斜地を利用して建築されたひな壇形状のフォルムが特徴的です。



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昭和60年建築の5階建て、総戸数31戸の小規模マンション、
このたび最上階の南西角部屋が売り出されました。
周辺の緑豊かな住環境を意識して、平成27年に自然素材で統一した可愛い
感じのリノベーション(キッチン・抑浴室・洗面・給排水管・給湯器など
の設備一式が新調)が施されております。


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27帖サイズのリビング前に、35uもの広々したルーフテラスがあり、
開放感のあるパノラマ景観を居ながらにして楽しめます。



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2019年03月15日

お洒落な壁クロスがおすすめの新築一戸建 神戸市灘区土山町

阪急御影駅を北西へ、途中からかなりの登り勾配の道のりでの約1.6キロ、
徒歩20分ほど、阪急六甲駅からはバス乗車10分、バス停徒歩7分のアクセスとなります。
南ひな壇の住宅街で、東灘区との区界付近で、
周辺にはあいにくとお買い物施設はございません。



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南側4m幅員の道路に、間口が広く面しております。
木造2階建て新築一戸建2棟分譲の西側です。
並列で2台分の駐車スペースがございます。
一番の特徴は丁寧な施工と、洒落たデザインです。


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輸入クロスの壁紙の色合いがとてもセンス良く、上品さを醸し出しております。
間口が広い土地形状ですので、南面に広く面しており、採光や涼風は申し分ございません。
屋上に9帖サイズのルーフバルコニーがあり、とても開放感のある素敵な景色を楽しめます。




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2019年03月14日

RC造の古家付売り土地62坪 東西両面道路 東灘区御影山手3丁目

阪急御影駅を北西へ登り勾配の道程で約1.3キロほど、
登りは徒歩20分ほど要します。下りは徒歩15分ほどです。
阪急御影駅よりバスに乗車し、鴨子ケ原3丁目バス停からのルートもございます。


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御影山手エリアの整然とした街並みに区割りされた一画で、
西側6m幅員の道路に、間口が約8.4m面しております。
道路面より2.5mほどの高台になっており、堀込車庫があり、
現状は鉄筋コンクリート造の古家がついており、現状でのお引渡しとなります。



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高い台になっている分、南西方向への景観がございます。
また東面も隣接宅地ではなく、里道、そして河川があり、開放感がございます。
尚、本物件の前面に地域の共有のゴミ集積場がございます。



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2019年03月12日

延べ床面積121u 4LDKの新築一戸建 神戸 灘区上野通5丁目

阪急王子公園駅を北東へ、なだらかな登り勾配の道程で約800M、
登りは12分ほど、下りでしたら10分ほどのアクセスとなります。
北東角地に面した木造3階建て新築一戸建分譲住宅、前面に並列で
2台分の駐車スペース、駐輪スペースがございます。



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若干の南面勾配の敷地ですので、南面からの採光や通風が十分に確保できます。
延べ床面積が121uもあり、各お部屋のサイズが6帖以上のゆったりとした4LDK
の間取りを配置、20.6帖サイズの広々したリビングがおすすめです。


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全部のお部屋の窓ガラスは高断熱型Loe-E複層ガラスを仕様、浴室はミストサウナ
機能付浴室暖房乾燥機、玄関鍵はYKKのスマートコントロールキーを採用、
最新式の高機能な設備が嬉しいものです。


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2019年03月11日

コープ篠原店近くの新築一戸建 神戸市灘区篠原本町3丁目

阪急六甲駅を北西へ、なだらかな登り勾配の道程で約700m、徒歩9分ほどです。
雨の日には、2系統のバス路線のご利用も可能です。
50mほど西側にはCOOP篠原店がございます。


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西側3.6m幅員の道路に、間口が5.3m面しており、前面に駐車スペースがございます。
延べ床面積106uの木造3階建て新築分譲住宅です。有効23坪ほどの敷地に
4LDKの間取りを配置、18.5帖サイズのリビングは広々しております。


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キッチンは使い勝手の良いL型、食器棚などを置く、
キッチン周りのスペースがゆったりしております。
独立性の高い間取りですので、4〜5名様のご家族にもご利用可能な大きさではないでしょうか。



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2019年03月09日

家事動線が良い新築一戸建 神戸市東灘区鴨子ヶ原3丁目

阪急御影駅を北西へ登り勾配の道程で約1.1キロ、バス乗車にて8分、
鴨子ヶ原3丁目バス停より徒歩2分ほど。下りは徒歩15分ほどで駅前歩くことが可能です。
周辺は風致地区で、豊かな緑の木立が目に付く住宅がが多く、
住居専用の閑静な住環境のエリアとなっております。


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北側.2m幅員の公道に面した木造2階建て、2棟分譲の西側です。
上手く駐車しますと2台分のスペースがございます。
ママに優しい家づくりをコンセプトに企画された間取りで、
収納と家事動線がとてもコンパクトに配置されております。


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キッチン周りが広々してり、階段下を活用したパントリーがおすすめです。
洗面所スペースが一回り広めです。
1階南側に上品な仕上がりのテラスを設置、多目的なご利用が可能です。



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ある 株式会社イーグルハウス をご利用下さい。







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阪急岡本駅徒歩6分 間口の広い売土地56坪 東灘区本山北町6丁目

阪急岡本駅を北東へ、若干の登り勾配の道程で約480m、徒歩6分という近さです。
本件エリアは、昭和初期に阪急不動産により分譲された高級住宅街で、
趣のある街並みが人気なのです。



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道路が比較的狭く、外部からの車両の進入が少なく、2階建ての低層邸宅が
建ち並び、閑静な住環境が維持されております。
本物件は、西側3.6m幅員道路に、間口が15.3mと広々面しております。


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また道路面から1.5〜2mほどの高低差があり、南側敷地も少し低くなっている
ことにより、日当たりや風通しなど申し分のない住宅の建築が可能かと思われます。
建築条件の付いていない宅地分譲です。



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2019年03月07日

駐車場使用権利付リノベマンション 家具付 東灘区森北町4丁目

JR甲南山手駅を北へ約350m、徒歩5分ほど。
なだらかな南面傾斜地に建築され、眺望のある立地です。
昭和58年建築の6階建て、総戸数39戸の小規模マンション、
このたび3階部分のお部屋をリノベーションしました。


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女性目線での優しい風合いが素敵です。
96uの広さで、20.5帖サイズのリビングは広々しており快適です。
バルコニーも少し広めで、そこからは素敵な眺望を楽しめます。
本物件には、お部屋以外に平面の駐車場使用権利及びトランク
ルームの使用権利も付いております。


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また室内に配置されております家具等も本件価格に含まれております。
そしてJIO既存住宅かし保険に加入しており、これによる住宅ローン
減税・登録免許税・不動産取得税などの軽減もご利用可能となっております。



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