2017年01月21日

メンテナンスが施された大手ハウスメーカーの家 神戸 東灘区魚崎南町6丁目

阪神青木駅を西へ約400m、徒歩5分ほどの近さです。
天上川のすぐ西側のエリアです。
駅前には関西スーパー、本件より西側200mの場所には
スーパー万代と、最寄りのお買い物は便利な立地です。


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北側4m復員の道路に面した平成8年建築の中古住宅、大手ハウス
メーカーのセキスイハイムが施工した軽量鉄骨造2階建てです。
定期的なメンテナンスが施されており、内外装ともキレイな
状態が維持されております。


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各お部屋が6帖以上サイズのゆったりとした間取りの4SLDKとなっております。
玄関や階段スペースなどが、少し広めになっており、上品さを感じる家です。



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2017年01月20日

阪急王子公園駅近く ママにやさしい新築一戸建 灘区青谷町3丁目

阪急王子公園駅から北へ、なだらかな登り勾配に道程で約750m、徒歩9〜10分ほどです。
山の手の住宅街、近隣には松蔭女子高校や海星女子学院などのある文教エリアです。


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東側4m幅員の道路に面した木造2階建ての新築一戸建。
『ママに優しい家造り』をコンセプトに設計・施工された人気の建売シリーズです。


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ゆったりとしたリビングに、オープンキッチン、食器棚付で、すぐ横が
洗面所となっております。水回りの広さが奥様に好評です。
2階は、北側方向に建築基準法上の斜線規制がございますので、一部天井勾配がございます。
主寝室のウォークインクローゼットは広々です。



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2017年01月19日

石屋川公園を望むリフォーム済マンション  灘区高徳町1丁目

阪急六甲駅・JR六甲道駅を東へ約950m、徒歩11分ほど。
阪急御影駅を西へ約850m、徒歩10分ほどの立地です。
石屋川公園という人気のジョギング・お散歩コースが近くにあります。


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平成18年建築の6階建て、総戸数89戸の中規模なマンション、
最上階の東向きのお部屋をこのたびリフォームしました。
バルコニーから、石屋川公園の景観が楽しめます。



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築年数が比較的新しいので、キッチンや浴槽などの設備の状態は良好です。
一回り広めのお風呂がお薦めです。
高羽小学校まで約750m、鷹匠中学校まで約100mほどの近さもいいですね。



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2017年01月17日

80u 南西角部屋のリノベマンション  神戸市東灘区魚崎南町3丁目

阪神魚崎駅を南へ、国道43号線を渡り、徒歩8分。
魚崎八幡宮神社の東南側付近の住宅街です。
緑の木立が雰囲気を醸し出すエントランスが象徴的です。


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平成8年建築の6階建て、総戸数20戸の小規模マンション。
このたび3階部分南西角のお部屋をリノベーションしました。
80uの広さに、3つの独立したお部屋がございます。


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全部のお部屋に窓があり、風通しや採光は申し分ございません。
キッチン・浴室・洗面台・便器などの衛生設備はすべて新調されております。
ダークブラウン配色の仕様が、上品な仕上がりとなっております。



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2017年01月16日

北西の角の売土地50坪  神戸市東灘区御影山手4丁目

阪急御影駅を北西へ約1.2キロ、1分80m換算では15分ですが、途中から
登り勾配の道程になりますので、徒歩17〜18分ほど要します。


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70〜80坪の区割りの整然とした街並みが人気の御影山手4丁目エリア、全体的に
なだらかな南勾配の斜面地ですので、南方向からの採光があり、眺望も確保できます。
本物件は、北側4m、西側8mの北西の角地に面しております。
北側の中央付近に電柱がございます。


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道路面より2mほどの盛土となっており、駐車場の設置には、北面の鋤取りにより
駐車スペースを作るか、西面の擁壁を改修して、堀込車庫を新設するかの手段となります。
尚、現状の擁壁は耐震性を満たしておりませんので、建築の際にやり直すか、
建物の基礎を深くするかで、ご対応して頂くことになります。



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2017年01月15日

JR摂津本山駅徒歩4分 鉄筋コンクリート造の家 東灘区本山中町4丁目

JR摂津本山駅を南東へ約350m、徒歩4分ほどの近さです。
国道2号線の1本北側の幅員4mの道路に面しております。


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平成15年建築の鉄筋コンクリート造の3階建て住宅、1階部分は
従前飲食店をされており、内装が残っております。
撤去をしますと、倉庫や簡易な事務所等のご利用が可能です。



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2階・3階部分は3LDKの住居仕様です。
鉄筋の造作で、堅固さが確認でき、国道2号線の騒音も気にはなりません。
上品な内装の仕上がり状態です。



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2017年01月14日

10帖サイズの収納のある新築一戸建 神戸市東灘区魚崎南町6丁目

阪神青木駅を西へ約400m、徒歩5分ほどの近さです。
天上川のすぐ西側のエリアです。駅前には関西スーパー、本件より
西側200mの場所にはスーパー万代と、最寄りのお買い物は便利な立地です。


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北東の角地に面した木造2階建ての新築分譲住宅です。
丁寧な施工と、工夫した間取りがお薦めです。
1階のリビングは天井高3〜4mほどの吹き抜け空間があり、とても開放的です。
浴槽サイズは一回り大きめです。


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1階と2階の間に、天井の高さが1.2mほどの空間があり、
10帖サイズほどの収納スペースがございます。かなりの収納力です。
2階には6帖サイズの洋室を4つ配置、2つは引き戸の開閉により、
1つのお部屋としてもご利用可能です。全体的に広さと空間を感じれる家です。



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2017年01月13日

濃いブラウン系の配色が上品な新築一戸建 灘区赤坂通1丁目

阪急六甲駅から北西へ約1キロ、若干の登り勾配の道のりで徒歩14分ほど。
上野中学校の南側付近の立地です。


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北西の角に3区画の建売分譲現場の北側5m道路に面した2号地です。
ビルトインの駐車場がございます。
濃いブラウン系の配色がグレード感を高める上品な仕上がりとなっております。


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2階にある15帖サイズのリビングは、4〜5人のご家族が集いやすい快適な空間です。
3階のお部屋は、一部屋根勾配が影響しておりますが、圧迫感はございません。


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2017年01月12日

リノベした7階、東南角部屋の中古マンション 東灘区本庄町2丁目

JR甲南山手駅を南へ徒歩6分、阪神深江駅を北へ徒歩8分、
国道2号線の少し南側の立地です。


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平成6年に丸紅不動産が分譲した8階建て、総戸数49戸の小規模マンション、
7階部分の東南角部屋をこのたびリフォームしました。


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2か所からの採光があり、全部のお部屋に窓がございます。
独立タイプのキッチンですので、リビングは広々としたくつろぎのスペースとなっております。
清潔感溢れる仕上がりです。



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2017年01月10日

山荘風仕様な中古一戸建 ウッドデッキ付 神戸市灘区箕岡通1丁目

阪急六甲駅からバス乗車7分ほど、五毛バス停より北側へ登り勾配の
道のりで5分という立地です。美野丘小学校のすぐ近く、南側6m道路に
面した築22年の中古一戸建、道路面より1.5mほど高台となっており、
2台分の堀込車庫がございます。


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本物件の一番の特徴は、外観は普通な感じですが、内部は山荘風を
イメージしたウッド仕様となっております。
17帖のリビング前には日当たりの良いウッドデッキを設置、2階の
11.5帖の洋室は、天井勾配を利用し、空間の広がる高い天井となって
おり、手すり付き階段でよじ登る楽しげなロフトがございます。


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お子様の秘密基地として、ご主人様の書斎や趣味のお部屋として
ご利用できるかもしれません。屋根には太陽光パネルを搭載しております。
また耐震基準適合証明書を取得しており、安心・安全宣言をした中古住宅となっております。



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