2019年01月21日

66u東南角部屋 駐車場使用権利付 リノベマンション 森北町3丁目

JR甲南山手駅を北西へ約500m、徒歩6分ほどです。
平成17年建築の7階建て、総戸数30戸の小規模マンション、このたび
3階東南角部屋をリフォームし、ピカピカの仕上がりとなっております。


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東面・南面をぐるりと半周するバルコニー(29.5u)がございます。
浴室に窓があり、また洗面所からもバルコニーへの出入りができます。
コンパクトながら3LDKの間取りが配置され、3〜4名様の
ご家族でのご利用が可能です。



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マンションの北側はJR線の軌道になっておりますが、
電車音はそれほど気になるものではございません。
1階部分の平面駐車場の使用権利が付いております。


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2019年01月20日

北側5m道路に面した売り土地25.8坪 灘区篠原本町2丁目

阪急六甲駅を北西へ約500m、若干の登り勾配の道程で徒歩6分ほどです。
周辺は小規模な低層住宅が建ち並んでいる閑静な住宅街です。



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本物件は北側5m幅員の道路に、間口が7.7m面しており、奥行きも
11mほどの整形地で、3区画分譲の真ん中となります。
前面道路との高低差も50センチほどと、ほぼフラットな地勢で、建築もしやすくなっております。




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上下水道は売主様のご負担により新規に引き込んで頂きます。建築条件のない宅地販売です。



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2019年01月19日

主婦目線での間取り配置がなされた新築一戸建 御影山手5丁目

阪急御影駅を北西へ、途中から登り坂の道程にて約1キロ、登りは
徒歩14分ほど、下りは徒歩12分ほどのアクセスとなります。
灘区との区界近くのエリアで、近くには親和女子高校や、六甲病院などの施設がございます。
周辺は、2階建ての低層の住宅地で、整然と区割りされております。



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本物件は、南側4.6m幅員の道路に面しており、道路面からは1mほどと若干の高台になっております。
「ママに優しい家づくり」をコンセプトとした主婦目線での間取り配置が人気なシリーズです。
キッチン裏手にある洗面所は一回り広めで、使い勝手が良さそうです。


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リビング隣接にある和室3帖は、小さなお子様のスタディルームとして、また家事室や休憩室、
納戸としてなど、多目的なご利用が可能ではないでしょうか。
2階には4つの洋室を配置、それぞれに収納と、また2帖サイズの納戸もございます。
南面からの採光と通風が心地よい感じです。



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2019年01月18日

土地60坪(借地権)付新築一戸建 P3台分 神戸市東灘区住吉台

JR住吉駅から渦森台行きバス停乗車約9分ほど、
赤塚橋バス停より徒歩2分のアクセスとなります。
山の手の住宅街の『住吉台』エリア、北東側6m幅員の
公道に面した木造2階建て新築分譲住宅です。



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土地は60坪ほどありますが、住吉学園の借地権となっております。
地代は月額12101円で、半年一括払い方式です。
建物前面に3台分の駐車スペースがございます。




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延べ床面積116uの4LDKの間取りを配置、すべて6帖サイズ以上のお部屋です。
24帖サイズのリビングは、かなり広々しております。
屋上に17.5帖サイズのルーフバルコニーがあり、周辺の緑豊かな森から、神戸港を
見渡す景観はとても素敵で、癒やされます。


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2019年01月15日

JR甲南山手駅徒歩3分のリノベマンション 5階 東南角部屋

JR甲南山手駅を北東へ約240m、徒歩3分の近さ、山手幹線道路の南側に位置しております。
平成4年建築の10階建て、総戸数17戸の小規模マンション。
このたび5階部分、東南角部屋をリノベーションしました。


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各お部屋のサイズが6帖以上の3LDKの間取りが配置されております。
システムキッチン・浴室・洗面・トイレなどの設備は勿論、
ドアなどの建具も新調されております。



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バルコニーが東と南の2箇所にあり、全部のお部屋に窓がございます。
東南方向への開放的な景観が気持ちよいものです。
平面の駐車場使用権利が付いております。



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2019年01月14日

平成22年建築のリフォーム済中古一戸建 灘区篠原中町4丁目

阪急六甲駅を西へ約720m、平坦な道程で徒歩9分ほどのアクセスとなります。
北側3.7m幅員の私道に、面した平成22年建築の木造3階建て中古一戸建、
このたびリフォームを施しました。お車は軽車両かコンパクトカー用です。


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周辺は古くからの住宅街で、親しみ深いコミュニティーが保たれております。
お買い物は南西へ240mほどでグルメシティ灘店がございます。


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建物は、2階にリビングがあり、1階に1部屋、3階に3つの洋室が
配置された4LDKの間取りとなっております。バルコニーは3箇所にございます。



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2019年01月13日

JR灘駅そばのリノベマンション 最上階東南角 岩屋北町7丁目

JR灘駅南側、目の前の立地です。他阪神岩屋駅に徒歩3分、
阪急王子公園駅にも徒歩6分という3つの駅が利用できる立地なのです。
新興住宅地のハーバーランドへの玄関口にあたるこのエリアには、
学校や病院などのさまざまな公共施設がございます。



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本物件は平成5年建築の11階建て、総戸数86戸の中規模なマンション、
このたび最上階の東南角部屋をリフォームしました。
キッチンは独立タイプで、リビングと続きの和室6帖が、一体となってご利用できます。




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北側の2つの洋室は、廊下に面しておらず、出窓が付いており、角部屋満足感を味わえます。
また浴室にも採光や換気のできる窓があるのが嬉しいものです。




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2019年01月12日

眺望を楽しめる売り土地91坪 更地 東灘区御影山手3丁目

阪急御影駅を北西へ、途中からかなりの登り勾配の道程となり
約1.4キロ、登りは25分、下りは20分ほどのアクセスです。
バスにて鴨子ヶ原3丁目バス停より徒歩6分ほどのアクセスもございます。



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人気の御影山手の住宅街の北側上段に近いエリアで、北側幅員4.6mの
道路に、間口が約12.9m面した売り土地、建物を解体し、更地の状態です。
南側敷地と4〜5mほどの高低差がございますので、
敷地面からも眺望を遮るモノはございません。



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尚、南側擁壁は兵庫県神戸土木事務所の災害施工がなされております。
周辺は100坪程度の邸宅が建ち並ぶ閑静な住環境です。
あいにくとお買い物施設等は、徒歩圏ではなく、お車でのお買い出しが必要となります。



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2019年01月11日

南西角地の売り土地108坪 御影北小学校区 御影中町2丁目

阪急御影駅を西へ約800m、徒歩10分ほどです。
灘区との区界にあります石屋川の東側に面した立地です。



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西側4.4m、南側4.9mの南西角地となっており、ほぼ正方形の土地形状です。
現状は建物があり、手直しをしますと十分に使用できる状態です。
道路面より2mほどの高台になっており、石積みの擁壁となっており、
南西方向への景観を楽しめます。



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現状は堀込車庫が1台分設置されておりますが、高さの制限がございます。
複数台の駐車場確保には、擁壁の改修もしくは新設が必要となります。
建築条件は付いておりません。



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2019年01月10日

最上階ペントハウスのリノベマンション 灘区日尾町3丁目

JR六甲道駅を北へ約400m、徒歩5分ほど。阪急六甲駅を南へ約450m、
徒歩6分、2つの駅の丁度中間付近で、山手幹線道路に面した立地です。
周辺は幾つかの商業施設があり、便利です。


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平成8年建築の15階建て、総戸数34戸の小規模マンション、
最上階のお部屋をリノベーションしました。
この最上階には住戸が1つしかなく、よって南面・東面・西面の3方向へ
バルコニーがあり、採光や通気性は申し分ございません。


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勿論一番のお薦めは素敵な眺望です。
神戸港や市街地は勿論、六甲の山並みも満喫できます。
南面にワイドに展開するリビングはとても開放感があり、素敵です。
オープンキッチンの隣接には広いパントリー(食品庫)が設置されているのも嬉しいものです。




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