神戸市不動産売買情報　神戸市東灘区・神戸市灘区の不動産仲介情報満載

阪急御影駅を北西へ約1.3キロ、登り勾配の道程ですので、登りは
徒歩22分ほど、下りは徒歩17分ほどのアクセスとなります。
人気の山の手の住宅街、5〜60坪ほどの区割りに、整然と木造2階建
ての住宅が建ち並ぶエリアで、南ひな壇となっております。



　　　　　　



本物件は、南側5ｍ幅員の道路に、間口が約18ｍ面した更地です。
道路面より2ｍほど高くなっており、現状は従前の堀込車庫等1台分
が残っております。間口がかなり広めですので、全部のお部屋が
南側に設置が可能で、日当たりや通気性などが十分に確保できそうです。
建築条件が付いておりませんので、お好きな工務店やハウスメーカー
での建築が可能です。このエリアは、



　　　　　　



岩盤を削って、一部盛り土にしたエリアで、27年前の震災でもほとんど
害がなかったのが特徴的なのです。宅地造成され50年ほど経過しており、
居住者は少しづつ世代交代が行われているようです。








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JR甲南山手駅を北西へ約700ｍ、なだらかな登り勾配の道程で
徒歩10分ほど、下りは徒歩9分ほどのアクセスとなります。
周辺は一戸建て住宅が多く、低層のマンションなどが混在する
住宅街となっております。



　　　　　　



昭和49年建築（築後49年経過）の4階建て、総戸数48戸の小規模
マンション、このたび南棟の4階部分を全面的にリフォームしました。
北側エントランスが2階部分ですので、実質3階程度の階段での昇降
となります。



　　　　　　




専有面積103�uに、４ＬＤｋの間取りを配置、リビングからの景観を
楽しめます。南側に幹線道路がございますので、リビング窓サッシが
2重となっております。建具などが従前のままとし、昭和レトロ風な
仕上がりが素敵です。窓サッシは共用箇所ですが、管理組合により
数年前に今風のペアガラスとなっており、快適です。



　　　　　　



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阪神深江駅を北西へ約300ｍ、徒歩4分ほどのアクセスとなります。
高橋川の南岸に面する立地です。周辺は、住宅の他、小規模な
商業施設などが混在するエリアです。


　　　　　　




本物件は、北側4ｍ幅員の道路に面した木造3階建新築分譲住宅、
1区画の販売で、ブラックな外観が象徴的です。ビルトインの駐車場が
1台分付いております。延べ床面積88�uに、３ＬＤＫの間取りが配置
されております。



　　　　　　



17.7帖サイズのＬＤＫはゆったりとしており、キッチン横からバルコニー
へ出入りができ、小物や生ごみなど搬出できます。3階2つの洋室は、
2箇所からの採光があり、十分な明るさが確保できております。
主寝室7.8帖には、大容量のウォークインクローゼット設置されております。



　　　　　　



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JR六甲道駅を南へ約80ｍ、徒歩1分という駅前立地です。
近隣には、商業施設や金融機関・灘区役所・図書館などがある
大変便利な立地です。


　　　　　　



平成12年建築（築後23年経過）の30階建て、総戸数173戸の大規模
タワーマンション、このたび25階部分、北西角部屋を全面的に
リフォームしました。床・壁・天井の張替は勿論、システムキッチン・
浴室・洗面台・給湯器などの設備もすべて新調されております。
設置の小物や家具などは販売用のディスプレイのため、撤去されます。


　　　　　　



六甲山系と、神戸三宮方面への素敵な景観がおすすめです。
専有面積86�uに、３ＬＤＫの間取りを配置、西から北方面へ、ぐるりと
半周するバルコニーは、奥行きもたっぷりあり、お洗濯物干し場や、
くつろぎの空間として等、快適にご利用できそうです。
階下には、飲食店などがあり、何かと便利です。



　　　　　　


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阪神深江駅を南東へ約220ｍ、徒歩3分ほどのアクセスとなります。
阪神本線と国道43号線の中間付近、旧西国街道沿いという立地です。


　　　　　　




北側7.8ｍ幅員の道路に面した木造3階建分譲住宅、1区画の販売です。
ビルトインの駐車場が1台分ございます。延べ床面積134�u
（車庫部分9.32�u含む）に、５ＬＤＫの間取りが配置されております。
玄関箇所は2階部分の屋根があり、雨の日でも快適です。18.8帖サイズの
ＬＤＫにおきましては、キッチン前箇所に吹き抜け空間があり、開放的です。



　　　　　　



また2階バルコニーの奥行きは、かなりゆったりとしており、くつろぎの
場やお子様のお遊びのスペースとしてもご利用できそうなほどです。
3階南側洋室は、現状出入り口は2箇所ですが、壁の間仕切りは設置されて
おらず、家具等で区切ったりできるようにしております。東隣接は、
奥の住宅の通路となっておりますので、空間があり、開放的です。



　　　　　　



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阪神魚崎駅を南へ約400Ｍ、徒歩5分ほどのアクセスとなります。
周辺は大手酒蔵の倉庫などが建ち並び、都市計画による街並みを
保全する歴史的景観地区でもあります。ドラッグストアやスーパー、
ホームセンターなどの商業施設が徒歩5分圏内にある便利な立地です。



　　　　　　



昭和59年建築（築後39年経過）の7階建て、総戸数61戸の中規模
マンション、このたび3階部分、南西角部屋をリノベーションしました。
床・壁・天井の張替は勿論、システムキッチン・浴室・洗面台・
給湯器などの設備もすべて新調されております。



　　　　　　



専有面積88�uに、４ＬＤＫの間取りを配置、全部のお部屋に窓があり、
採光や通気性が充分に確保されております。白とベージュを基本とした
清潔兼溢れる仕上がりとなっております。Ｌ型のキッチンは家事動線が
コンパクトで便利なものです。



　　　　　　



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阪神石屋川駅を南西へ約270ｍ、徒歩4分ほどのアクセスとなります。
鳴尾御影線と、国道43号線の中間付近の立地で、周辺は木造住宅の他、
マンションや、小規模な工場・倉庫などが混在するエリアです。



　　　　　　




本物件は、北側4ｍ幅員の道路に面した木造3階建住宅、1区画の販売です。
ビルトインの駐車場が1台分ございます。専有面積73�uに、２ＬＤＫ+納戸
（3帖）+ロフト（5.2帖）を配置しております。ビルトイン駐車場内に
、外部収納・及びＥＶ車充電設備が設置されております。



　　　　　　



15.7帖サイズのＬＤＫには、対面式カウンターキッチン、背面収納棚・
カウンター下部には収納が設置、コンパクトで、便利な家事動線となって
おります。屋根勾配を利用した3階からの上部への階段にて、5.3帖サイズの
ロフトは、たっぷりな収納スペースとなっております。


　　　　　　



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阪急御影駅を西へ約170ｍ、徒歩2分ほどのアクセスとなります。
御影北小学校の東隣接という好立地です。



　　　　　　



昭和61年建築（築後37年経過）の3階建、総戸数14戸の小規模
マンション、このたび3階部分、東南角部屋をリノベーションしました。
北・東・南の3方向開放、それぞれにバルコニーがあり、周辺の
素敵な景観を楽しめます。一番の特徴は、邸宅型高級マンション、
がっちりとした施工と、上質な仕様が一番のおすすめです。



　　　　　　



専有面積135�uに、４ＬＤＫの間取りを配置、26帖サイズのＬＤＫは
とてもゆったりとしており、開放的な空間となっております。
南側道路の南は、阪急神戸線となっておりますが、かなりの下段を
通過しているため、それほど車両通過音は気になりません。
また北側バルコニーからの景観は、周辺の邸宅や緑の景観などが
映える素敵なものなのです。維持管理費が高額な分、丁寧で、上質な
管理運営がなされております。平面の駐車場使用権利がついております。



　　　　　　


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JR六甲道駅を北東へ約650ｍ、徒歩8分ほどのアクセスとなります。
鷹匠中学校近くで、南側6ｍ、北側3ｍ幅員の南北両面道路に
面しております。



　　　　　　



昭和62年建築（築後37年経過）の鉄筋コンクリート造3階建の
中古住宅です。1階は天井高のある駐車場で、4台分ほど駐車が
可能です。2階・3階は和風仕様の居宅となっており、メンテナンスを
されており、小奇麗ではありますが、水回りの設備等は取替が必要です。



　　　　　　



７ＬＤＫの間取り配置にて、かなりの面積がございますので、
2世帯での使用も可能です。堅固な鉄筋コンクリート造の躯体
ですので、リノベーション等によりご利用になられてはいかがで
しょうか？周辺は住宅街で、50ｍほど北側には寿公園がございます。
山手幹線道路から1筋山側ですが、車両通過音とかはほとんど気になりません。



　　　　　　



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阪神深江駅を南東へ約550ｍ、徒歩8分ほどのアクセスとなります。
国道43号線の少し北側付近のエリア、木造住宅の他、マンションや
小規模な倉庫、工場などが混在するエリアです。東灘小学校まで
約300ｍほどの近さです。


　　　　　　




平成9年建築（築後26年経過）の5階建て、総戸数28戸の小規模
マンション、このたび3階部分、南向きのお部屋をリノベーション
しました。床・壁・天井の張替は勿論、システムキッチン・浴室・
洗面台・給湯器・建具などの設備もすべて新調されております。


　　　　　　




専有面積73�uに、３ＬＤＫの間取りを配置、15.7帖サイズの
ＬＤＫが、南側バルコニーに、広く面しており、採光や通気性などが
十分に確保されております。南の国道43号線まで約150ｍほどの近さ
ですので、若干車両通過音がしますが、それほど気になるものでは
ありません。西へ約100ｍほどで、ご近所の憩いの場所として
「栄公園」がございます。


　　　　　　



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