2017年04月27日

更地になった売土地39坪  神戸市東灘区御影山手5丁目

阪急御影駅を北西へ約900m、若干の登り勾配の道のり
ですので、徒歩12分ほどかかります。
おおきな区割りで街並みが整然とした御影山手エリア、
旧ゴルフ練習場のすぐ西側のゾーンです。

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北側4.7m幅員の道路に、間口が7.8m面した売土地39坪。
従前の建物は西隣りと連棟となっておりましたが、
このたび切り離して解体し、更地となっております。
前面道路の交通量はあまりございません。


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南側隣接地とは50センチほどの高低差です。
建坪60u、延べ床面積120uほどの建物の建築が可能です。
建築条件が付いておりませんので、ご自身のプランでの建築ができます。


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2017年04月25日

少し高台になった売土地85坪 神戸市東灘区森北町7丁目

JR甲南山手駅を北へ約1.2キロほど、かなりの登り勾配の
道のりですので、登りは徒歩20分ほど、下りでしたら徒歩16分。
阪急芦屋川駅からは北西へ約1.1キロほどの距離となっております。



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東側4m幅員の私道に間口が約4.2mほど面した、少し奥まった更地です。
道路面より2mほど高台になっております。



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敷地面積は68坪、建築条件は付いておりません。
土地形状は少し長方形ではございますが、ほぼ整形地です。
少し高台ですので、眺望も確保できるのです。



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2017年04月24日

阪急六甲駅徒歩7分の新築一戸建 神戸市東灘区楠丘町5丁目

阪急六甲駅を東へ約650m、徒歩8分。
JR六甲道駅を北東へ約800m、徒歩10分ほどのアクセスです。
南側6m幅員の道路に面した木造3階建て新築一戸建分譲
2区画の西側の建物です。


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前面道路の交通量はあまり多くなく、閑静な住環境が維持
されているエリアです。前面に並列で2台分の駐車スペースがございます。
収納と家事動線に拘った間取りが売主様のご自慢です。


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リビングには3か所にガス温水式床暖房を設置、ミストサウナ
機能付浴室、結露防止対策のLOW-Eガラス、掃き出し窓の雨戸
は電動シャッターを設置など、便利機能を多用しております。
各お部屋サイズも6帖以上での、延べ床面積118uの広さをご体感ください。
主婦目線でのおススメ物件なのです。


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2017年04月23日

堀込車庫造成済の売土地72坪 神戸市東灘区甲南台

JR甲南山手駅を北西へ約1.4キロ、途中からかなりの登り勾配の道のりと
なりますので、徒歩での移動時間は登りは24分m下りは18分ほど必要なのです。


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甲南台エリアの最上段付近、このエリアは南ひな壇の造成がなされて
おりますので、南側への眺望や風通しの確保には問題がございません。
本物件は南側4m幅員の道路に間口が15mほど面した整形地です。
道路面より2mほどの高台になっておりますので、堀込車庫と階段を設置しております。



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建築条件が付いており、参考プランがございます。
このプランでの売主による施工価格は延べ床面積119uの建物にて、
1550万円となっております。
なお、ご自身での自由な設計・施工をご希望の場合には、ご相談下さい。


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2017年04月22日

大手ハウスメーカー施工の中古一戸建 神戸市東灘区魚崎南町6丁目

阪神青木駅を西へ約400m、徒歩5分ほどの近さです。
天上川のすぐ西側のエリアです。
駅前には関西スーパー、本件より西側200mの場所には
スーパー万代と、最寄りのお買い物は便利な立地です。


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北側4m復員の道路に面した平成8年建築の中古住宅、大手ハウス
メーカーのセキスイハイムが施工した軽量鉄骨造2階建てです。
定期的なメンテナンスが施されており、内外装ともキレイな
状態が維持されております。


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各お部屋が6帖以上サイズのゆったりとした間取りの4SLDKと
なっております。
玄関や階段スペースなどが、少し広めになっており、上品さを感じる家です。



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2017年04月21日

山小屋風・秘密基地のある中古一戸建 耐震補強済 灘区箕岡通1丁目

阪急六甲駅からバス乗車7分ほど、五毛バス停より北側へ
登り勾配の道のりで5分という立地です。
美野丘小学校のすぐ近く、南側6m道路に面した築22年の中古一戸建、
道路面より1.5mほど高台となっており、2台分の堀込車庫がございます。


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本物件の一番の特徴は、外観は普通な感じですが、内部は山荘風を
イメージしたウッド仕様となっております。
17帖のリビング前には日当たりの良いウッドデッキを設置、
2階の11.5帖の洋室は、天井勾配を利用し、空間の広がる高い天井と
なっており、手すり付き階段でよじ登る楽しげなロフトがございます。


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お子様の秘密基地として、ご主人様の書斎や趣味のお部屋として
ご利用できるかもしれません。屋根には太陽光パネルを搭載しております。
また耐震基準適合証明書を取得しており、安心・安全宣言をした中古住宅
となっております。



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2017年04月20日

COOP篠原店近くの売土地34.5坪 神戸市灘区篠原北町4丁目

阪急六甲駅から北西方向へ約1キロ、なだらかな登り
勾配の道のりで徒歩13分ほど。
綺麗な区画がほどよく整備さえた人気の篠原北町エリアです。


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180m近くにお買い物施設がございます。
他は閑静な住宅街となっております。
東側5.3m幅員の道路に、間口が約11.6m面した34.5坪の売土地、
建築条件が付いております。


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その仕様は隣接の建売住宅にて比較することができるのです。
間口が広めですので、2台分の駐車スペースの確保も可能です。



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2017年04月18日

延べ床面積117uの新築一戸建 神戸市東灘区御影山手6丁目

阪急御影駅を北西へ約1.6キロ、途中からかなりの登り勾配となります
ので登りは徒歩25分ほど、下りは徒歩20分ほどの道のりとなります。
人気の御影山手の上段、北側エリアとなります。


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北側4m幅員の道路に面した木造2階建て新築一戸建の2棟分譲の西棟です。
前面に並列で2台分の駐車スペースがございます。
延べ床面積は155uとゆとりの広さ、20帖サイズのリビングには、
和室4帖が併設されております。


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2階の4つの洋室には、天井勾配を利用して、天井を高くしたり、
ロフトを設置するなどの造作が施されております。
南側にはあいにくと4階建てのマンションがございますが、
半分はどは開けており、パノラマな眺望はございませんが、
日当たりや風通しなどは、問題がございません。


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2017年04月17日

阪急六甲駅・JR六甲道駅両駅に近い新築一戸建 神戸市灘区八幡町2丁目

JR六甲道駅を北へ約500m、若干の登り勾配で徒歩6分。
阪急六甲駅を南へ約450m、徒歩5分。
両駅へのアクセスが最短の立地です。


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駅前の喧騒感のない八幡町2丁目エリア、東側4m幅員の
私道に面した木造3階建ての新築一戸建です。
車庫は設置されておりません。
六甲小学校へ約300mほどの近さで、交通量の多い道を通る
ことのないアクセスは、親御様にも安心です。


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延べ床面積96uで、2階リビングを挟んで、1階・3階に
それぞれ2つの部屋が配置され、ご家族がリビングに集い
やすい間取りとなっております。


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2017年04月16日

高羽小学校近くの売土地35坪 神戸市灘区高羽町5丁目

阪急六甲駅から北東へ約450m、ほぼ平坦な道程で徒歩6分ほど、JR六甲道駅
からも北東へ約850m、若干の登り勾配の道程で徒歩11分ほどです。


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高羽小学校までは約200mの近さです。
周辺は低層の建物が建ち並ぶ静かな住環境のエリアです。
東側約4m幅員の道路に、間口が8.3m面しております。


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北側付近は、道路面より若干低くなっておりますので、駐車場の
設置におきましてはスロープの造作が必要となります。
綺麗に整備された更地ですので、残代金決済後、即日建築が可能です。
建築条件は付いておりませんが、参考のためにプラン図面をご用意しております。



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