2017年05月28日

土地75坪付中古一戸建 メンテナンス済 神戸市東灘区鴨子ケ原1丁目

阪急御影駅を北西へ約500m、結構な登り勾配の道程ですので、
登りは10分、下りは7分ほどの時間を要します。


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本物件は東西両面の道路に面しております。
西側は4m幅員の平坦な道で、東側は里道で、そこから3m位の高低差があります。
よって、南東方向への眺望が確保できます。
敷地面積が75坪ほどありますので、南東方向には庭がございます。


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建物は昭和55年に建築されたものですが、数年前に新築そっくりさんで
全面的なリフォームが施されております。
駐車スペースは2台分、人気の御影北小学校まで徒歩6分ほどの道程です。


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2017年05月26日

甲南女子大近くの眺望のある新築一戸建 神戸市東灘区甲南台

JR甲南山手駅を北西へ、途中からかなりの登り勾配の道程となります。
距離は1.2キロほどですが、登りでしたら徒歩19分ほど要します。
同じく阪急岡本駅からは北東へ約1.5キロほど、登り勾配の道程です。


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甲南女子大学と神戸薬科大学にはさまれた「甲南台」エリア。
本件付近にはバス路線はございません。
南雛壇の傾斜地で、50〜100坪ほどに区割りされた街並みの良い住宅街です。
本物件は北側4m道路に面しており、南側の敷地が3〜4m低くなって
おりますので、素敵な眺望を楽しめるのが一番のお薦めです。


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建物前面はオープン外構となっており、並列で2台分の駐車スぺースが確保できます。
建物の仕様はヨーロピアンスタイルの、白を基調としたお洒落な仕上がりとなっております。
ご家族が集うリビングは2階に設置、屋根勾配を利用して、開放的な空間がございます。
また北側洋室にはロフトを設置。
1階玄関横の2帖サイズもあるシューズクロークはとても便利な収納となっております。


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2017年05月25日

幹線道路に面した北西角の売り土地18坪 建築条件付 JR六甲道駅近く

JR六甲道駅を北東へ約400m、阪急六甲駅からは
南東へ約800m、徒歩10分の立地です。
山手幹線道路の角地に面した売土地18坪。


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第一種住居地域ですので、住宅兼用の事務所や店舗などでの
ご利用も可能な用途地域です。
北側は32m幅員の山手幹線、西側は3.4m幅員の公道、南側は
4m幅員の私道の3つの道路に面しているのが特徴です。
玄関、勝手口などでは入り口の複数個所設置が便利なものです。


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建築条件が付いており、住宅専用のプランとなっておりますが、
一部事務所や店舗などへの変更も自由です。
立地を重視される方へのおススメ物件です。
参考プラン図面での建築費用は1620万円ほどです。


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2017年05月22日

阪急岡本駅徒歩10分 グレード感のある新築一戸建 神戸市東灘区岡本7丁目

阪急岡本駅を北西へ約800m、途中からかなりの急勾配の道程になります。
周辺は比較的大きな区画の家並みが雰囲気の良い住宅街です。


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本物件は西側6m公道に、間口が約2.8mほど面した旗竿形状となっております。
通路箇所を駐車スペースとしてご利用が可能です。
建物の仕様はワンランクグレード感のあるシックなものです。


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お風呂サイズは1620の大きさです。
20.75帖のゆったりとしたリビングがとても開放感がございます。
人気の本山第一小学校、本山中学校区での売りだし物件です。


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2017年05月21日

岡本梅林公園近くのリノベマンション  神戸市東灘区岡本6丁目

阪急岡本駅を北西へ約750m、距離換算での表示は徒歩10分
ほどですが、途中の岡本八幡神社を超えたあたりから、かなり
の登り勾配の道のりですので、徒歩13分ほどはかかります。

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昭和56年建築の4階建、総戸数14戸の小規模なマンション、
3階部分の南向きのお部屋をこのたびリノベーションしました。
キッチン・洗面・お風呂・トイレ・電気温水器などの設備は
勿論、床・壁・天井など、すべて新調されております。


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南東方向への素敵な景観を楽しめるお部屋です。
屋根付きの駐車場使用権利が付いております。
一部・家具や小物などの現地ディスプレイのものなども、
そのままご利用可能です。


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2017年05月20日

延べ床面積141uの2世帯住宅 6SLDK 東灘区北青木4丁目

阪神青木駅を北へ約400m、平坦な道のりでわずか5分ほど。
JR摂津本山駅からは南へ約1.1キロ、徒歩14分ほどです。
鳴尾御影線の一筋南側で、南西角地に面したほぼ正方形の
土地形状に、大手ハウスメーカー施工、延べ床面積141uの
2世帯住宅となっております。


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車庫スペースは1台分。このたび一部をリフォームしました。
1階はミニキッチン付の3つのお部屋、2ー3階は3SLDKの
ゆったりとした間取りとなっております。


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全体では6SLDというボリューム感のある住宅となっており、
2世帯住宅はもとより、収益物件やシェアハウスなどとしてのご利用も可能です。


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2017年05月19日

南向きの開放感のある売り土地64坪  神戸市灘区鶴甲3丁目

阪急六甲駅からバス乗車12分ほど、神戸大学が近くにある鶴甲団地。
整然と区割りされた街並みが落ち着いた佇まいを醸し出しております。


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南側5.6m幅員の道路に面した整形地です。
道路面より2mほど高台になっております。現況1台分の堀込車庫が
ございますが、老朽化しておりますので、現状のままでは利用できず、
新しく造作する必要がございます。
また、現状平屋の古家が付いており、これも現状でのお引き渡しとなり
解体費用が必要で、おおよそ100万円ほどかかります。


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2台分の堀込車庫の造作や、解体費用などおおよそ500万円ほどの目安となります。
本物件の目の前は神戸大学のグランドとなっており、障害物もなく開放的です。
建築条件がついておりませんのでご自由なプランで建築が可能です。


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2017年05月18日

堀込車庫が造作された売土地113坪 一部傾斜地 東灘区森北町7丁目

JR甲南山手駅を北へ、かなりの上り勾配で1.4キロ、登りの
徒歩は25分ほど、下りでしたら17分ほどの距離となります。
阪急芦屋川駅にも約1.4キロほどの距離です。


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南側4m幅員の私道の一番奥に面しております。
道路面より3m近い高台となっており、2台分の堀込車庫と、
駐車スペースが確保されております。


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更地で112坪という広さ、東面の隣接は山林となっており、一部斜面地です。
南側隣接地との高低差もありますので、大阪湾を一望する眺望も確保できます。
建築条件の付いていない土地分譲です。


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2017年05月16日

阪神魚崎駅近くのリノベマンション  神戸市東灘区魚崎北町4丁目

阪神魚崎駅を北へ約600m、徒歩7分。JR住吉駅を南東へ約1キロ、徒歩13分ほど。


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住吉川東側のエリア、平成13年建築の5階建、総戸数19戸の小規模マンション、
このたび3階部分の北東角部屋をリフォームして売り出しました。
清潔感溢れる仕上がりとなっております。


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全部のお部屋がバルコニーに面しています。
コンパクトながら3LDKの間取りを配置、独立キッチンタイプです。
北側の2つの洋室は、一部天井が斜めになっております。


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2017年05月14日

南北両面道路の売土地35.5坪 神戸市灘区篠原本町3丁目

阪急六甲駅を北西へ、ながらかな登り勾配の道のりで約800mほど、徒歩11分ほど。
周辺は低層の住宅が広がる閑静な住宅街となっております。


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北側100mほどの距離に、コープ(COOP)篠原店があり便利です。
このお店の前にバス停もあり、阪急六甲駅へのアクセスや、三宮方面
への移動も可能なバスの運行がございます。


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本物件は、北側6m、南側3mの南北両面道路に面しており、北側は
ほぼ道路と同じ、南側は1.5mほどの適度な高低差があり、
南面からの窮屈感のないのがおススメです。
現状は月極の駐車場となっており、契約を解除してお引き渡しとなります。


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